Những kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư
Hiện nay, việc cho thuê nhà hay căn hộ chung cư đang là xu thế với lợi nhuận cao. Vậy làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của bên cho thuê, tránh được những rắc rối cũng như mang tới sự thoải mái nhất cho người thuê. Hãy cùng tìm hiểu kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư qua bài viết dưới đây nhé!
1. Tân trang căn hộ và sắm sửa đồ đạc
Với căn hộ chung cư thì bạn cần đảm bảo nội thất ổn và có tính thẩm mỹ. Bởi những đối tượng thuê căn hộ sẽ thường là những người có điều kiện do đó yêu cầu của họ cũng sẽ cao hơn.
Tùy theo mục đích cho thuê là để ở hay làm văn phòng kinh doanh thì bạn nên có cách bài trí thích hợp. Một căn hộ sạch sẽ, ngăn nắp và thiết kế đẹp mắt sẽ tạo ấn tượng ban đầu rất tốt và sẽ giúp bạn cho thuê với giá cao cũng như tìm được khách hàng tiềm năng.
Với bên ngoài căn hộ thì nếu là căn hộ cũ thì bạn hãy sửa chữa các vết nứt trên tường, sơn mới cửa sổ, cửa chính và trang trí thêm không gian cho tươi mới bằng cây xanh, chậu hoa,…
Đối với nội thất thì bạn nên sơn lại tường nếu quá cũ hoặc có thể dùng giấy dán tường cũng được. Các đồ đạc phải được lau bụi sạch sẽ, sắp xếp gọn gàng và đảm bảo còn hoạt động tốt.
Một căn hộ thoáng đãng, sạch sẽ, ngăn nắp sẽ giúp bạn có được khách hàng phù hợp. Bên cạnh đó bạn cũng nên lưu ý các vấn đề về an toàn an ninh, an toàn điện đóm và nước đầy đủ để giúp khách hàng sinh hoạt thuận lợi nhất.
>> Xem thêm: Những phương pháp giảm cân an toàn bằng trái cây
2. Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý
Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư tiếp theo chính là giá cả cho thuê. Điều này bạn cần đánh giá dựa vào các yếu tố: vị trí căn hộ (hướng gì, tầng mấy, gần các địa điểm công cộng nào,…), diện tích, các trang thiết bị trong nội thất,..
Bên cạnh đó, bạn hãy tham khảo giá cho thuê căn hộ của những khu vực lân cận và tình trạng nội thất của họ. Ngoài ra, bạn hãy đưa ra khoản chi phí để sửa chữa, nâng cấp căn hộ, đảm bảo an ninh để đưa mức giá cho thuê hợp lý nhất.
Để có được các hợp đồng thuê dài hạn thì bạn phải đảm bảo giá cả phải mềm hơn so với mặt bằng chung và vấn đề an ninh cũng như các điều kiện sinh hoạt của bên thuê được đảm bảo. Các vấn đề điện, nước, giao thông phải luôn đảm bảo chất lượng.
>> Có thể bạn quan tâm: Có nên học nghề spa ? Cần chuẩn bị những gì trước khi học nghề Spa
3. Quảng cáo hoặc liên hệ với công ty môi giới
Kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư tiếp theo để bạn tiếp cận khách hàng chính là quảng cáo trên mạng hoặc hợp tác với bên môi giới cho thuê căn hộ. Bởi nếu chỉ thông qua các quan hệ bạn bè, người thân thì có thể căn hộ của bạn sẽ chưa được nhiều người biết đến.
Việc đăng tải thông tin cho thuê căn hộ trên các trang rao vặt, website bất động sản sẽ giúp bạn tiếp cận khách hàng nhanh chóng. Bên cạnh đó, nếu bạn quảng bá thông qua công ty môi giới thì cần lựa chọn công có uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn chính xác.
Ngoài ra, khi có người đến thuê bạn cũng đừng vội vàng cho thuê mà cần xác minh thông tin của bên thuê và đặt cọc cũng như ký hợp đồng rõ ràng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những phiền phức khi cứ phải chạy đi đòi tiền thuê căn hộ.
Đặc biệt, khi cho thuê bạn cũng phải đưa ra các nội quy chung để đảm bảo an ninh cũng như tài sản trong căn hộ.
Với những chia sẻ về kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư như trên hy vọng sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích. Để được tư vấn pháp luật đất đai online miễn phí mời bạn hãy liên hệ với Luật Dương Gia để được giải đáp.
Chúc bạn thành công!